Descrição
Em uma das localizações mais estratégicas de Montenegro, este imóvel comercial representa uma oportunidade singular para investidores que valorizam ativos bem posicionados, com geração de renda e expressivo potencial de valorização.
Implantado em uma esquina de destaque no Centro da cidade, o imóvel desfruta de ampla visibilidade e de intenso fluxo de veículos e pedestres, atributos que fortalecem sua vocação comercial e ampliam as possibilidades de ocupação por diferentes segmentos.
Atualmente locado, proporciona receita recorrente desde a aquisição, combinando rentabilidade imediata à perspectiva de valorização patrimonial.
Seu potencial vai além da estrutura existente. O imóvel conta com projeto aprovado para a construção de mais duas salas comerciais, permitindo a ampliação da área locável e a maximização do retorno sobre o investimento. Além disso, sua configuração possibilita o desenvolvimento de projetos de uso misto, integrando áreas comerciais e residenciais de forma estratégica.
Diferenciais do imóvel
- Localização privilegiada em uma das esquinas de maior visibilidade de Montenegro.
- Alto fluxo diário de veículos e pedestres, favorecendo a exposição comercial.
- Imóvel atualmente locado, proporcionando renda imediata.
- Projeto aprovado para ampliação com mais duas salas comerciais.
- Potencial para empreendimentos de uso exclusivamente comercial ou de uso misto.
- Versatilidade para clínicas, escritórios, consultórios, lojas e outras operações que demandam localização estratégica.
Características
